Comprare casa senza Agenti Immobiliari

Nessuno come noi italiani è amante del fai da te. Siamo degli specialisti nell’arte di arrangiarsi .

Non cé cosa che non siamo disposti a fare, pur di avere l’illusione di risparmiare due soldi.

Vendere e comprare casa non sono immuni da questa nostra mentalità .

L’agente immobiliare è per noi una scocciatura.

“Ecco perché ti dico che puoi comprare casa senza un agente immobiliare.”

Per comprare casa hai solo bisogno di un accompagnatore. Una persona qualsiasi che ti accompagni  a vedere gli immobili,  poi, dopo una serie infinita di visite inutili, se trovi la soluzione che ti piace ti arrangi.  Ti dico questo per il semplice motivo che ad oggi, puoi veramente arrangiarti e risparmiare dei bei soldini.

Se sai come si legge una visura,  come si legge una planimetria e cosa sia la conformità catastale e urbanistica,  se sai cos’è l’abitabilità e una concessione edilizia,  un condono e una sanatoria.

Se sei anche esperto di ipoteche , pignoramenti, successioni e donazione hai già il 50% delle conoscenze che servono per fare da te senza bisogno di professionisti del settore.

Se inoltre, hai letto un libro sulla vendita e sai come si fa  a comprare casa, come fare la trattativa, cosa bisogna dire e come bisogna muoversi o semplicemente hai visto tante di quelle case,  che potresti fare l’agente immobiliare, perchè ti ostini ad andare in agenzia immobiliare ?

Potresti investire al meglio il tuo tempo, cercare in internet consigli su come:

• trovare case;
• fare una trattativa;
• effettuare una compravendite .

Veramente con un pò di buona volontà potresti fare da te, il tutto senza pagare una mediazione all’agente immobiliare.

A dirla tutta, probabilmente, un agente immobiliare ti starebbe anche un poco sul xxxxx perchè si vuole fare gli affari tuoi, invece di portarti a vedere case.

“Chi fa da se fa per tre”

Pertanto, se vuoi acquistare casa e  ti trovi ad avere a che fare con un Agente Immobiliare professionista e non uno sbarbatello che ha iniziato ieri e finira di fare questo lavoro domani, ti troverai  SICURAMENTE in difficoltà.

Quello che tu vuoi, é vedere case e non un professionista che:

1. cerchi sul mercato l’immobile per te
2. risolva ogni problematica legata alla compravendita
3. ti accompagni in ogni fase del processo d’acquisto.

Preferisci trovare la tua casa con un accompagnatore o sfogliando un catalogo, per poi chiamare

1. il tuo geometra che effettui le verifiche catastali e urbanistiche;
2. l’idraulico e l’elettricista per gli impianti;
3. l’avvocato e il notaio per la parte burocratica.

Potresti affidarti ad un professionista unico, che si occupi di fare tutto questo lavoro per te e presentarti solo immobili in regola e verificati, lasciando a te solo il piacere della decisione finale .

“Perché  affidarsi ad un professionista solo, quando ne puoi avere quattro o cinque?”

E’ anche vero che nell’ottica di arrangiarci , probabilmente la parte elettrica e quella idraulica te la risolvi da solo con il fai da te e magari il certificato di conformità lo facciamo fare da un conoscente .

Se riusciamo  sparagnamo ( risparmiamo) anche sull’avvocato sperando che tutto fili liscio . La questione Notaio è un pò più complessa, ma se solo trovassimo la soluzione, probabilmente faremmo a meno anche di lui.

Che dire c’è la crisi e si cerca di risparmiare . A volte va liscia, a volte no. Quando ci sono i problemi a chi possiamo dare la colpa?

Sono convinto che uno come te non ha proprio bisogno di un agente immobiliare. Oggi tra internet, amici e conoscenti puoi tranquillamente trovare e comprare casa da solo.

Non ti ho ancora convinto?

Vuoi affidarti ancora ad un agente immobiliare ? CONTINUA A LEGGERE.

“La convenienza della chiarezza”

Sono sicuro che avrai avuto più di un’esperienza negativa, avrai trovato persone poco preparate e incompetenti. Avrai perso un sacco di tempo e nessuna garanzia. Non tutti gli agenti immobiliari sono uguali come non lo sono tutte le persone.

L’acquisto della casa è un passo importante e l’aiuto di un professionista che ti segua e ti supporti è fondamentale. Come è importante la scelta del professionista che deve aiutarti in questa decisione. Allora come fare per scegliere bene il tuo agente immobiliare?

Prima di tutto devi sapere cosa deve fare un agente immobiliare per te, una volta che avrai queste informazioni saprai riconoscere, un agente immobiliare da un accompagnatore o da un venditore d’assalto.

Cosa deve fare un AGENTE IMMOBILIARE per te?

“DEVE FARTI RISPARMIARE TEMPO E DENARO”

Come può farlo?

Semplicemente seguendo queste poche regole:

– Fissandosi con te un appuntamento conoscitivo e ascoltare le tue esigenze per poter effettuare una ricerca mirata dell’immobile più idoneo;

– Fare con te un piano di azione che comprende la risposta a : Chi, come, cosa? (certificazione) 

– CERCARTI  sul mercato la casa con le caratteristiche da te richieste, senza farti vedere tutti gli immobili invenduti  e che non c’entrano niente con le tue esigenze, ma effettuando un attenta scrematura degli immobili o andando a cercare proprio quell’immobile che attualmente non è ancora in vendita ma ha le caratteristiche che stai cercando;

– Fare le verifiche urbanistiche, catastali, ipotecarie, certificazioni ecc.. risparmiandoti sorprese dopo la trattativa o durante;

– Verifica del prezzo /disponibilità (pretrattativa) per ottenere un preaccordo, prima di effettuare la vista, che tenga conto delle tue disponibilità e delle tue esigenze;

– Portarti a vedere l’immobile;

– Sottoscrivere con te una proposta d’acquisto che tenga conto delle tue esigenze;

– Fare la trattativa vera e al fine di ottenere le migliori condizioni possibili ;

– Assisterti nella sottoscrizione del compromesso di acquisto.

I primi 5 punti sono i più importanti per farti acquistare la miglior soluzione immobiliare sul mercato,  al miglior prezzo, con le caratteristiche da te richieste.

Se vuoi un lavoro ben fatto affidati a chi lo sa fare con la giusta preparazione e competenza. Se non sei disposto a seguire questo metodo, affidandoti ad un Agente Immobiliare, ti esorto a non perdere tempo andando per agenzie.

Ricorda che il fai da te  è bello e potrebbe farti risparmiare dei soldi ma non abbastanza da giustificare un errore.  Il prezzo che dovrai pagare per un professionista serio sarà ripagato ampiamente anche nella tranquillità di effettuare un operazione sicura. 

Se stai cercando casa a Padova nei quartieri San Giuseppe o Savonarola contattaci e fissati il tuo appuntamento con un consulente per definire le caratteristiche della tua nuova casa.

A cercarla ci pensiamo noi.

 Se non hai tempo e vuoi qualcuno che si occupi per te della ricerca casa CONTATTACI ti chiameremo per fissarci un incontro con te e la tua famiglia nell’orario migliore per te.

Se invece vuoi comprare casa a modo tuo, andando a vedere qualsiasi immobile in vendita per farti un’idea, rivolgiti pure a un’agenzia “turistica” noi non possiamo esserti molto utili e sopratutto  ci sentiremo in difficoltà nel chiederti una mediazione per averti fatto fare un giro turistico.  

Buona ricerca