Quando l’agenzia immobiliare non vuole un mandato in esclusiva probabilmente un motivo ci sarà.

Ieri ho fatto un appuntamento a casa di una coppia non più adolescente. Vogliono vendere la loro casa a Padova per trasferirsi vicino al figlio e al nipotino.

Ti riconosci ? E’ quello che vorresti fare anche tu ?  

Questa articolo potrebbe esserti utile per risolvere anche il tuo problema.

La loro casa attuale incomincia ad essere grande e la vicinanza con il figlio, in futuro, potrebbe rivelarsi molto utile.

Anch’io avendo una figlia, so quanto sia importante avere i genitori vicini a cui affidare,  il tuo bene più grande, quando sei via per lavoro o quando decidi di passare qualche ora romantica con la tua compagna ( ci siamo capiti) .

Inoltre, anche loro prima o poi avranno bisogno di te e tu gli sarai vicino.

E’ un passaggio normale che fa parte del ciclo della vita.

Cosa c’è di strano in questa storia?

Te lo dico subito ma prima devo fare una premessa doverosa. Continue reading…

Diffida degli squali quando vuoi comprare o vendere casa tua

Conoscere  il mercato immobiliare in cui ti muovi, come le acque in cui nuoti, ti  evita brutti incontri.

In  questo periodo di mercato sicuramente difficile, dove molti lamentano la crisi , c’è un animale silenzioso e feroce che percorre le strade della tua città in cerca di prede.
Si nutre di creduloni, inesperti, fiduciosi e deficienti . Di persone che si fidano senza porsi domande e altro.

Sono i venditori di case. Gli squali della compravendita immobiliare. Coloro che per mestiere Continue reading…

Vuoi fare un affare quando compri casa? Acquista una casa data in donazione.

ATTENZIONE PERO’ PRIMA DI FIRMARE, LEGGI QUESTO PICCOLO RACCONTO!!!!!

Si dice che attualmente il mercato immobiliare è pieno di occasioni. Sono d’accordo con te , ma prima che tu commetta un errore imperdonabile, voglio raccontarti un episodio successo due settimane fa’.

Un cliente disperato dopo aver visto, con un altra agenzia, un appartamento per 7 volte, essersene innamorato, aver trovato l’accordo sul prezzo, stabilito tutte le condizioni dell’acquisto e aver già ordinato la cucina, scopre che non può comprare se non assumendosi un grosso rischio.

Facciamo un passo alla volta, Continue reading…

Come mi invento il prezzo di vendita

Come si fa oggi a capire il prezzo giusto di realizzo per il tuo immobile? Che differenza c’è tra la tua idea di vendita e il mercato degli acquirenti.

Quando incontro i clienti una delle domande che faccio è :  – Come è arrivato a determinare questo prezzo ?

E la risposta che il piu delle volte mi sento dire :  – visto che, considerando cosa e moltiplicandolo per gli anni  ho deciso che vale 250.000,00.

Tutti dicono la stessa frase……..” quando vendo costa poco e quando acquisto costa tanto“.

Oggi più che mai è determinate sapere a quale prezzo proporre in vendita il proprio immobile ed è ancora più importante  avere la consapevolezza del reale valore di mercato. Continue reading…