“Avrei potuto conoscere meglio il quartiere e visitarlo in orari diversi, di mattina, di pomeriggio e di notte. Rumorosità, servizi, collegamenti, pulizia, sicurezza sono tutte cose che avrei dovuto valutare prima”

Proprio cosi. Con il senno di poi siamo tutti bravissimi. Ormai i giochi sono fatti e rivendere adesso la casa che hai appena acquistato sarebbe un bagno di sangue.

L’alternativa è sperare che tua figlia tornando a casa ,  di notte e sola, non faccia brutti incontri.

La storia di Mirko è la stessa che potrebbe capitare a te che per necessita ti trovi ad acquistare casa velocemente, senza aver la possibilità di conoscere bene cosa e dove stai comprando casa.

Come farti fregare dalle spese condominiali

Se sei come me avrai passato notti insonni a fare e rifare i conti, valutando pro e contro e a cercare di fare una lista di tutti gli imprevisti che potrebbero succedere. Una volta tenuto conto di tutto tasse, imposte, notaio , agenzia , trasloco, allacciamenti e mobili ci arrivi giusto giusto e ti rimangono i soldi contati per la 1° rata del mutuo.

Ricordi ancora il momento in cui hai detto speriamo che non succeda un imprevisto e solo dopo due mesi ti arriva un documento dall’amministratore di condominio che ti chiede di versare il saldo delle spese condominiali che ammontano a 2.500,00 euro .

Cosaaaa? Com’è possibile. Chiami l’amministratore su tutte le furie e chiedi spiegazioni .

Proprio così, Il vecchi proprietario non ha pagato tutte le spese condominiali ordinarie ne quelle straordinarie e adesso tocca a te!!!

Provi a rintracciare il venditore ma il telefono è staccato. All’indirizzo che ti ha dato con un sorriso sornione, al momento dell’atto di compravendita, non ci vive nessuno. Probabilmente lui è con i tuoi soldi a divertirsi su una spiaggia a RIO .

E adesso? Continue reading…

L’elettrovalvole ti aiutano a vendere casa. Risolto il problema del riscaldamento autonomo in quartiere San Giuseppe ( Padova).

Proprio così anche i giovani finalmente acquisteranno casa in quartiere San Giuseppe e Savonarola fino ad ora evitati per la mancanza di unità abitative con il riscaldamento autonomo .

Questi due quartieri di Padova sono nati negli anni tra il 60 e il 70 e l’80% del patrimonio immobiliare presenta la caratteristicha del riscaldamento centralizzato odiato dalle coppie più giovani per l’impossibilità di poter gestire i consumi.

Le famiglie italiane hanno cambiato notevolmente il modo di vivere la casa.  Una volta a casa vi era sempre qualcuno o la moglie che accudiva i figli o la mamma che si dedicava alle faccende domesiche. Oggi una coppia è tutto il giorno al lavoro e riscaldare una casa vuota è uno spreco immenso.

I giovani alla ricerca di una casa hanno sempre fatto fatica Continue reading…

Una valutazione corretta ti aiuta a vendere casa . Tutto il resto è marketing

Da qualche giorno gira per i quartieri San giuseppe , Savonarola e Sacra Famiglia una cartolina indirizzata a tutti i proprietari di case che propone di avere una valutazione gratuita del proprio immobile.

COME ?

Semplicemente barrando delle caselle che corrispondono alle caratteristiche del proprio immobile.

Alla fine chiede di inserire i propri dati con l’indirizzo e la propria firma per l’autorizzazione sulla privacy .

QUAL’E LA PROMESSA ?

Una volta rispedita al mittente la cartolina o imbucata presso il loro ufficio il proprietario potrà ricevere una valutazione del proprio immobile .

Devo dire che la trovo un ottima proposta commerciale e mi rammarico per non essere stato io l’ideatore di una simile proposta.

Ammiro il collega che sta provando in un momento cosi statico Continue reading…