Settembre mese di ripartenza del mercato immobiliare dopo la pausa estiva.

Prima di ripartire, analizziamo i dati di mercato e verifichiamo anche noi, come riportato da IDEALISTA, un calo delle quotazioni di mercato .

Anche nel nostro quartiere il valore degli immobili venduti è inferiore alle ipotesi di mercato . Le proposte ricevute dai venditori, sono nettamente più basse rispetto la valutazione del più probabile prezzo di mercato.

Questo è dovuto anche alla tipologia e allo stato degli immobili presenti in quartiere.

Una valutazione corretta ti aiuta a vendere casa . Tutto il resto è marketing

Da qualche giorno gira per i quartieri San giuseppe , Savonarola e Sacra Famiglia una cartolina indirizzata a tutti i proprietari di case che propone di avere una valutazione gratuita del proprio immobile.

COME ?

Semplicemente barrando delle caselle che corrispondono alle caratteristiche del proprio immobile.

Alla fine chiede di inserire i propri dati con l’indirizzo e la propria firma per l’autorizzazione sulla privacy .

QUAL’E LA PROMESSA ?

Una volta rispedita al mittente la cartolina o imbucata presso il loro ufficio il proprietario potrà ricevere una valutazione del proprio immobile .

Devo dire che la trovo un ottima proposta commerciale e mi rammarico per non essere stato io l’ideatore di una simile proposta.

Ammiro il collega che sta provando in un momento cosi statico Continue reading…

Realizzare il prezzo più alto possibile quando vendi casa Padova in un mercato in continua caduta

Forse con l’aiuto di questo grafico e se vorrai leggerti anche l’articolo di immobiliare.it riuscirò a farti comprendere quello che dicevo in questo articolo scritto nel 2013 Rincorrendo il mercato immobiliare

Ormai ti sarai reso conto anche tu che i prezzi delle case a Padova come degli appartamenti continuano a scendere .

La maggior parte degli operatori che trattano la vendita di immobili si sono adeguati al mercato e alle sue tempistiche .

Sembra quasi siano a conoscenza che è solo una questione di tempo . Perchè anche tu prima o poi dovrai abbassare il prezzo se vorrai vendere.

COSA DEVI FARE  PER REALIZZARE DALLA VENDITA DELLA TUA CASA IL PREZZO PIU’ ALTO POSSIBILE ?  Continue reading…

Quando l’agenzia immobiliare non vuole un mandato in esclusiva probabilmente un motivo ci sarà.

Ieri ho fatto un appuntamento a casa di una coppia non più adolescente. Vogliono vendere la loro casa a Padova per trasferirsi vicino al figlio e al nipotino.

Ti riconosci ? E’ quello che vorresti fare anche tu ?  

Questa articolo potrebbe esserti utile per risolvere anche il tuo problema.

La loro casa attuale incomincia ad essere grande e la vicinanza con il figlio, in futuro, potrebbe rivelarsi molto utile.

Anch’io avendo una figlia, so quanto sia importante avere i genitori vicini a cui affidare,  il tuo bene più grande, quando sei via per lavoro o quando decidi di passare qualche ora romantica con la tua compagna ( ci siamo capiti) .

Inoltre, anche loro prima o poi avranno bisogno di te e tu gli sarai vicino.

E’ un passaggio normale che fa parte del ciclo della vita.

Cosa c’è di strano in questa storia?

Te lo dico subito ma prima devo fare una premessa doverosa. Continue reading…